南區

總覽

奧克蘭南區共有 5 個 Local Board、42 個小區（Stats NZ SA3），估計人口 469,300 人（2025 年 6 月）。

這區的優勢（依數據）

• 整區沒有達到 4★ 的主題；各 Local Board 的強項請看下方。
• 區內表現突出的 Local Board：
  • Franklin：治安 4★
  • Franklin：公園綠地 5★

租金較親民

以下 Local Board 的獨立房屋週租中位數低於奧克蘭：

• Māngere-Ōtāhuhu：獨立房屋週租中位數 $587（奧克蘭 $684，2026 Q1）。
• Ōtara-Papatoetoe：獨立房屋週租中位數 $627（奧克蘭 $684，2026 Q1）。
• Manurewa：獨立房屋週租中位數 $651（奧克蘭 $684，2026 Q1）。
• Papakura：獨立房屋週租中位數 $666（奧克蘭 $684，2026 Q1）。
• Franklin：獨立房屋週租中位數 $672（奧克蘭 $684，2026 Q1）。

注意事項

• 每千人通報受害案件比奧克蘭平均高 19%（66.0 件，奧克蘭 55.3 件）。全奧克蘭最常見的是竊盜類；各 Local Board 頁列有最常見的三類案件。
• 大眾運輸班次少於平均（平日每千人 171.6 班，奧克蘭 239.4 班），搭大眾運輸通勤的比例為 4.0%（奧克蘭 7.8%）。看房前建議實際試算通勤時間。
• 人均商店數少於平均，部分採買可能要到較大的商業中心。

依需求先看哪裡（推薦小區）

• 公園面積最多：Franklin North（Franklin）— 42 座公園，共 889.1 公頃。
• 公眾遊樂場最多：Ōtara（Ōtara-Papatoetoe）— 14 座。
• 學校最多：Ōtara（Ōtara-Papatoetoe）— 16 間，學生 4,988 人。
• 搭大眾運輸到市中心最快：Ōtāhuhu（Māngere-Ōtāhuhu）— 約 47 分鐘（時刻表估計）。
• 區內獨立房屋租金相對最低：Māngere-Ōtāhuhu — 每週 $587。

每一項只依一個數字挑出，作為起點參考，不是排名。人口少於 1,000 人的小區不列入。

區域公園特色

區內有 18 座 50 公頃以上的公園。面積最大的幾座：

• Hunua Ranges Regional Park17,721.8 公頃 · 區域公園 · Franklin
• Waharau Regional Park239.6 公頃 · 區域公園 · Franklin
• Tapapakanga Regional Park203.2 公頃 · 區域公園 · Franklin
• Totara Park194.1 公頃 · 公園／保留地 · Manurewa
• Puketutu Island Regional Park193.4 公頃 · 區域公園 · Māngere-Ōtāhuhu
• Puhinui Reserve186.2 公頃 · 公園／保留地 · Ōtara-Papatoetoe

區域公園公園／保留地

圖示依官方公園名稱判斷。 公園面積來自奧克蘭市議會 Park Extents；掩埋場、只有地址的空地與墓園不算公園。

延伸閱讀

區內 Local Board 頁面

• Franklin
• Manurewa
• Māngere-Ōtāhuhu
• Papakura
• Ōtara-Papatoetoe